Theo đó, Thanh tra TP. Đà Nẵng công bố kết luận thanh tra về việc chấp hành chính sách pháp luật trong công tác quản lý dự án đầu tư, xây dựng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại chung cư F.Home do Công ty Cổ phần Lương thực Đà Nẵng (Dana Food) làm chủ đầu tư làm chủ đầu tư.
Theo kết luận Thanh tra, Dana Food không có quyền sử dụng đất hợp pháp đối với khu đất số 16 Lý Thường Kiệt (do đã chuyển nhượng cho ông Lê Công Chương).
Thời điểm công ty xin chủ trương đầu tư dự án chung cư F.Home công ty không có quyền sử dụng đất nhưng vẫn được UBND TP.Đà Nẵng cho chủ trương chấp thuận đầu tư dự án.
Ngày 11/7/2013, Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng cấp giấp phép cho Dana Food xây dựng chung cư F.Home khi thành phần hồ sơ đề nghị cấp phép chưa đầy đủ. Cụ thể, hồ sơ thiếu đánh giá tác động môi trường. Không có văn bản phê duyệt về PCCC, bản vẽ hệ thống PCCC. Không có giấy tờ về quyền sử dụng đất đối với khu đất thực hiện dự án.
Bên cạnh đó, Thanh tra Đà Nẵng cũng kết luận, Sở Xây dựng xem công văn đồng ý về chủ trương đầu tư của UBND TP.Đà Nẵng như là văn bản chấp thuận đầu tư để cấp phép xây dựng là không đúng quy định.
Ngoài ra, chủ đầu tư không hoàn chỉnh các hồ sơ pháp lý khi có chủ trương cho phép điều chỉnh dự án chung cư F-Home từ loại hình nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại. Tuy nhiên, Sở Xây dựng vẫn tiếp tục báo cáo đề xuất và được UBND thành phố cho phép điều chỉnh quy mô, số lượng căn hộ.
Dự án chung cư F.Home đã thay đổi về quy mô công trình, số căn hộ và chiều cao các tầng nhưng chủ đầu tư không điều chỉnh giấy phép xây dựng mà vẫn căn cứ vào hồ sơ giấy phép xây dựng cũ để thi công là không đúng quy định.
Cũng theo kết luận thanh tra này, mặc dù chủ đầu tư triển khai thi công khi chưa điều chỉnh giấy phép xây dựng nhưng cơ quan quản lý trật tự xây dựng như Sở Xây dựng, Chủ tịch quận Hải Châu, Chủ tịch phường Thạch Thang chưa kiểm tra, xử lý kịp thời để xảy ra việc xây dựng sai phép.
Về công tác nghiệm thu, Thanh tra TP.Đà Nẵng kết luận, thời điểm Sở Xây dựng kiểm tra, tầng 1 và tầng lửng chung cư thiếu diện tích đỗ xe, hồ sơ thiết kế không được cơ quan chuyên môn thẩm định, quy mô công trình không đúng với giấp phép xây dựng nhưng Sở Xây dựng vẫn nghiệm thu có điều kiện và cho phép đưa công trình vào sử dụng.
Việc chủ đầu tư tiến hành hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai với các tổ chức cá nhân khi hồ sơ chưa có giấy phép xây dựng điều chỉnh hoặc bản vẽ thiết kế thi công đã được phê duyệt là chưa đảm bảo về điều kiện đối với bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định.
Việc cấp, tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với dự án này cũng bị kết luận sai quy định.
Thanh tra TP.Đà Nẵng kiến nghị Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng chỉ đạo các cơ quan, đơn vị tổ chức kiểm điểm theo quy định đối với các bộ phận, cá nhân liên quan sai sót về trình tự, thủ tục chấp thuận đầu tư, thủ tục cấp phép xây dựng, điều chỉnh dự án, công tác kiểm tra nghiệm thu công trình... đối với dự án chung cư F.Home.
Thanh tra TP Đà Nẵng cũng yêu cầu Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Lương thực Đà Nẵng nghiêm túc chấn chỉnh và có biện pháp khắc phục đối với những thiếu sót, vi phạm đã nêu tại kết luận. Có trách nhiệm liên hệ với cơ quan quản lý nhà nước hoàn thiện các thủ tục đầu tư, đất đai đối với dự án theo quy định để đưa công trình vào sử dụng và đủ điều kiện để cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận theo quy định.
