Sản xuất giấy vệ sinh ở chung cư?
Theo phản ánh của bà Le Elena, trú tại tầng 3, chung cư số 11A, Tông Đản, từ ngày 19/12/2021, ông Đỗ Bá Thắng tổ chức cơ sở kinh doanh không treo biển đặt tại tầng 2 của chung cư. Ông Thắng giải thích với người dân đây là Văn phòng thương mại. Ảnh từ camera của chung cư cho thấy người tại căn hộ ông Thắng vận chuyển giấy vệ sinh.
Quá trình hoạt động, ông Đỗ Bá Thắng dùng sân chung của cả khu nhà 11A Tông Đản, xây tường thồi thụt, lấp cả hố kỹ thuật hút thải WC để kinh doanh ăn uống.
Việc kinh doanh của ông Đỗ Bá Thắng vấp phải sự phản đối của các hộ khác cùng chung cư. Cụ thể, ngày 25/12/2021, bà Elena đã gọi điện đến UBND phường Tràng Tiền để tố cáo sự việc. Một cán bộ phường trả lời là ông Đỗ Bá Thắng làm bí mật thì phường không thể biết, nhờ dân báo mới biết.
Ngày 27/12/2021, bà tiếp tục làm đơn tố cáo gửi tới Chủ tịch UBND phường Tràng Tiền. Chiều ngày 5/1/2022, bà Elena có buổi làm việc tại trụ sở UBND phường Tràng Tiền theo giấy mời với bà Chủ tịch UBND phường Tràng Tiền Lê Phương Hoàng Yến và cán bộ tư pháp Hoàng Liên về đơn tố cáo 2 hành vi của Đỗ Bá Thắng. Tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND phường đề nghị bà Elena thay Đơn tố cáo bằng Đơn kiến nghị nhưng bà Elena không đồng ý.
Ngày 20/1/2022, Phó Chủ tịch UBND phường Tràng Tiền Tạ Ngọc Thành cử 4 cán bộ tới tầng 1, nhà 11A Tông Đản để thực địa về đơn tố cáo ông Đỗ Bá Thắng.
Đến ngày 23/3/2022, cảnh sát khu vực tới gặp bà Elena hỏi xem bà có tố cáo ông Đỗ Bá Thắng nữa hay không? Bà Elena cho biết đang chờ biện pháp xử lý của phường. Nếu phường không xử lý bà sẽ gửi đơn lên quận.
“Đời sống của gia đình tôi bị mất an ninh nặng nề, tôi không thể sống trong tình trạng như vậy”, bà Elena cho biết.
Phường ra văn bản với nội dung trái luật?
Từ đơn tố cáo của bà Le Elena, ngày 1/4/2022, UBND phường Tràng Tiền ra Văn bản số 148/KL-UBND về Kết luận nội dung đơn tố cáo đối với ông Đỗ Bá Thắng. Qua đó, UBND phường Tràng Tiền bác bỏ toàn bộ nội dung đơn tố cáo ông Đỗ Bá Thắng của bà Lê Elena.
Cụ thể: Căn cứ Quyết định số 7177-QĐ-UBND ngày 28/11/2013 của UBND TP Hà Nội về việc ban hành danh mục nhà biệt thự thuộc đối tượng quản lý, sử dụng theo “Quy chế quản lý, sử dụng nhà Biệt thự được xây dựng từ trước năm 1954 trên địa bàn TP Hà Nội”, nhà 11A, Tông Đản, phường Tràng Tiền là nhà biệt thự, không phải nhà chung cư.
Qua tài liệu của ông Đỗ Bá Thắng cung cấp là nhà biệt thự. Do đó, công dân tố cáo ông Đỗ Bá Thắng sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở là không đúng.
Với nội dung ông Đỗ Bá Thắng chiếm dụng nhà vệ sinh công cộng, xây tường đè lên khu kỹ thuật, bể nhà vệ sinh của biển số nhà 11A Tông Đản là không có cơ sở.
Vì kết quả xác minh các hộ dân sinh sống lâu năm tại địa chỉ trên đều khẳng định bức tường đó được xây dựng từ rất lâu và sau khi các hộ dân bán nhà cho chủ mới là ông Đỗ Bá Thắng thì khu vực đó vẫn còn nguyên trạng như cũ, không có xây dựng gì thêm. Phần nhà vệ sinh chung cửa không khóa, bên trong có 1 bệt vệ sinh, 1 xô nhựa đựng giấy vệ sinh, không chứa bất kỳ vật dụng gì khác.
Sau khi UBND phường Tràng Tiền ban hành Kết luận số 148/KL-UBND, bà Lê Elena cho rằng, UBND phường Tràng Tiền ban hành văn bản với nội dung trái quy định pháp luật.
Cụ thể: Theo Khoản 3, Điều 3, Chương I, Luật Nhà ở năm 2014 định nghĩa nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, có cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở.
Ngoài ra, Luật Nhà ở 2014 cũng định nghĩa: Phần sở hữu chung của nhà ở chung cư là phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sử hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư và các thiết bị sử dụng chung cho nhà chung cư đó theo quy định của Luật này.
Theo quy định của pháp luật, trong trường hợp có nhiều văn bản cùng quy định về 1 vấn đề mà nội dung trái ngược thì phải áp dụng theo văn bản ở cấp cao nhất.
Theo bà Elena, trong trường hợp này, UBND phường Tràng Tiền “phớt lờ” Luật Nhà ở 2014 để áp dụng Quyết định số 7177-QĐ-UBND ngày 28/11/2013 của UBND TP Hà Nội là trái pháp luật.
“Tôi sẽ có đơn khiếu nại Kết luận thanh tra của UBND phường Tràng Tiền và tiếp tục tố cáo đến các cấp cao hơn theo Quy định của Luật Khiếu nại tố cáo”, bà Elena cho biết.
