Sở Xây dựng TPHCM đã có văn bản rà soát tính pháp lý liên quan đến dự án Valencia Riverside, Quận 9 (nay là TP Thủ Đức). Theo đó, năm 2013 dự án Valencia Riverside được UBND TP ký quyết định chấp thuận giao đất cho Công ty CP địa ốc Tân Cảng để đầu tư xây dựng khu nhà ở.
Năm 2017, UBND Quận 9 (nay là TP Thủ Đức) ban hành quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư tại phường Phú Hữu do Công ty CP đầu tư phát triển hạ tầng Tân Cảng làm chủ đầu tư, với quy mô nhà ở là 168 căn nhà liền kề có sân vườn.
Ngày 19/12/2018, Sở Xây dựng có tờ trình trình UBND TP chấp thuận chuyển nhượng một phần dự án từ Công ty CP đầu tư phát triển hạ tầng Tân Cảng sang cho Công ty CP đầu tư CTP Đại Dương (trụ sở Q.3, TPHCM). Tuy nhiên đến nay, UBND TP chưa có văn bản chấp thuận việc chuyển nhượng này. Do đó, Công ty TNHH đầu tư CTP Đại Dương không phải là chủ đầu tư dự án.
Sở Xây dựng TPHCM cũng cho biết, đơn vị này chưa có văn bản xác nhận đủ điều kiện huy động vốn hoặc thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với dự án Valencia Riverside tại phường Phú Hữu, TP Thủ Đức.
Liên quan đến dự án trong quá trình thi công, được biết, tháng 10/2017, Thanh tra Sở Xây dựng TP có ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty CP đầu tư phát triển hạ tầng Tân Cảng do đã có hành vi vi phạm tổ chức thi công xây dựng sai quy hoạch xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với công trình xây dựng được miễn giấy phép xây dựng.
Tiếp đến tháng 4/2018, Thanh tra Sở Xây dựng có quyết định xử phạt Công ty CP đầu tư phát triển hạ hạ tầng Tân Cảng do đã có hành vi vi phạm khởi công xây dựng công trình, chưa có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình đã được phê duyệt.
Đến tháng 4/2019, UBND TP ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP đầu tư CTP Đại Dương, lý do “kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định”. Cụ thể là ký hợp đồng mua bán nhà ở khi chưa đủ các điều kiện theo quy định chuyển nhượng dự án.
Đến tháng 9/2019, Chủ tịch UBND TPHCM tiếp tục ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP đầu tư phát triển hạ tầng Tân Cảng, lý do giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư thực hiện ký hợp đồng mua bán bất động sản. Cụ thể, giao cho Công ty CP đầu tư CTP Đại Dương thực hiện huy động vốn theo văn bản xác nhận giữa Công ty Tân Cảng và Công ty Đại Dương.
Để nắm rõ hơn tính pháp lý của dự án, chúng tôi đã tìm đến trụ sở của Công ty CP đầu tư CTP Đại Dương tại địa chỉ tầng 11, tòa nhà Pax Sky Building (số 34A Phạm Ngọc Thạch, Quận 3, TPHCM).
Tuy nhiên, nhân viên tiếp tân ở đây cho biết Công ty Đại Dương không còn thuê văn phòng tại đây nữa. “Họ nhờ nơi này tiếp nhận thư. Có thư thì báo họ đến lấy. Có khi cả tháng họ mới lấy một lần”, nữ tiếp tân tòa nhà cho biết.
Để làm rõ những vấn đề còn tồn tại, chúng tôi cũng chuyển câu hỏi về một số nội dung người dân sống tại đây thắc mắc đến Công ty CP đầu tư phát triển hạ tầng Tân Cảng tuy nhiên vẫn chưa nhận được phản hồi.
