Quy hoạch chung Hà Nội "có khả năng" làm được

>>Đồ án quy hoạch chung Hà Nội còn quá nhiều trăn trở

Ông Nguyễn Thế Thảo trong vòng vây của phóng viên chiều ngày 3/6 (ảnh: gdtd.vn).

P.V: Theo Báo cáo, dự kiến tổng kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung đến năm 2050 lên đến khoảng 90 tỷ USD, liệu dự án có tính khả thi?       

Ông Nguyễn Thế Thảo: Với dự báo tăng trưởng kinh tế như hiện nay cùng cơ chế huy động tối đa các nguồn lực trong, ngoài nước và đây là qui hoạch cho đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, tôi tin là có khả năng làm được. Quy hoạch chung của Hà Nội đã được điều chỉnh từ năm 1998. Theo qui chế quản lý về quy hoạch, 5 năm điều chỉnh 1 lần nhưng từ đó đến nay chưa có điều chỉnh qui hoạch chung toàn bộ quy hoạch Hà Nội mà chỉ điều chỉnh cục bộ. Nhân dịp Hà Nội mở rộng, việc quy hoạch chung phải xây dựng để đáp ứng yêu cầu chứ không phải theo nhiệm kỳ. Đây cũng là cơ hội hướng tới xây dựng Thủ đô như mong muốn.    

P.V: Hiện giá đất tại Ba Vì, Thạch Thất tăng dù Đồ án chưa được phê duyệt. Ông có ý kiến gì? 

Ông Nguyễn Thế Thảo: Đó là tác động của qui luật thị trường rất tự nhiên. Do lạm phát nên giá bất động sản (BĐS) đã bị chững, sau khi khắc phục lạm phát, giá BĐS lại quay lại bình thường. Đó là qui luật kinh tế. Cuối năm 2009, đầu năm nay, giá BĐS tăng nhanh nhất là trong quí 1 và 2.

Khi khảo sát do chúng ta xây dựng qui hoạch chung, tại những vùng được qui hoạch, giá đất biến động tăng do nhiều nguyên nhân: giữa cung và cầu về nhà ở, trung tâm công cộng, thương mại, khách sạn..., khi cung không đáp ứng cầu thì giá lên. Thứ hai là do bản thân tác động của triển lãm qui hoạch đưa ra hình ảnh, định hướng hệ thống kết cấu hạ tầng, điều kiện môi trường sống hiện đại... phù hợp nhu cầu của người dân thì người dân tìm đến những khu vực sẽ được qui hoạch để mua bán. Giao dịch tăng đương nhiên có biến động về giá cả. Thành phố Hà Nội và Bộ Xây dựng đã báo cáo về tình hình bất động sản ở Hà Nội thời gian qua để Chính phủ báo cáo Quốc hội.

Biện pháp hướng tới ổn định giá cả là sớm hoàn thiện qui hoạch này để phê duyệt và thông tin rõ ràng giúp người dân và nhà đầu tư biết rõ về qui hoạch và lộ trình thực hiện. Qua kiểm tra, phần lớn các giao dịch có tính chất đầu cơ, tích trữ, thậm chí có hiện tượng đặt các giao dịch giả để “mồi”, kích giá. Để ngăn chặn tình trạng trên, giải pháp là sớm hoàn thiện và công bố qui hoạch để ổn định tình hình bất động sản.         

P.V: Theo lộ trình, những bất cập trong quy hoạch chung của Hà Nội được giải quyết thế nào?

Ông Nguyễn Thế Thảo: Quy hoạch đã đề cập những bất cập của Hà Nội hiện nay như: môi trường, giao thông, úng ngập, ý thức, kỷ cương đô thị... và đề xuất các chiến lược phát triển, định hướng phát triển không gian Hà Nội, định hướng quy hoạch hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, những giải pháp trước mắt và lâu dài...

Ví dụ như ùn tắc giao thông, trong qui hoạch, biện pháp trước mắt là tiếp tục cải tạo, cải thiện hệ số về hạ tầng giao thông, trong đó có diện tích đường, điểm đỗ tĩnh, tổ chức phân làn, phân luồng, tăng cường giáo dục, tuyên truyền nhân dân thực hiện tốt Luật Giao thông đường bộ.

Giải pháp lâu dài cho vấn đề này phải rất đồng bộ: đẩy nhanh tiến độ xây dựng hệ thống giao thông mật độ lớn như đường sắt trên cao, tàu điện ngầm..., sử dụng xe bus trong nội độ hiện nay không phải là giải pháp tối ưu để giải quyết vấn đề. Giải pháp cấp thiết là giảm mật độ nội đô, tạo các khu đô thị mới có điều kiện sống tốt hơn để kéo người dân ở đô thị lõi ra bên ngoài, giảm đô thị lõi chỉ còn dưới 1 triệu người như trong qui hoạch.

Quang Anh (ghi)