Thanh tra TPHCM vừa chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý nhà, đất (tài sản công) do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 1 quản lý tại Kết luận số 408/KL-TTTP-P1.
Theo Thanh tra, qua kiểm tra hồ sơ nợ tiền thuê thì có 3 doanh nghiệp nợ tiền thuê nhà đất, bắt đầu phát sinh từ năm 2018 với 6 địa chỉ nhà, đất. Phương án phê duyệt của UBND thành phố thì 2/6 địa chỉ này được phê duyệt từ năm 2011 là tạm quản lý cho thuê và 4/6 địa chỉ được phê duyệt là bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho đơn vị thuê theo giá thị trường nhưng công ty không triển khai thực hiện đúng phương án (đối với 4/6 địa chỉ nhà, đất) mà tiếp tục cho thuê (không xin ý kiến của UBND TPHCM).
3 doanh nghiệp nợ tiền kể trên gồm: Công ty CP Thực phẩm sản xuất và Thương mại Sài Gòn 1 (đại diện pháp luật là bà Vũ Thị Ngọc Lan - Tổng Giám đốc); Công ty CP Dịch vụ Bưu chính Viễn thông Sài Gòn (SPT) (đại diện pháp luật và ông Võ Văn Ninh - Tổng Giám đốc) và Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp II (đại diện pháp luật và ông Vũ Trường Giang - Tổng Giám đốc).
Kết quả thanh tra cho thấy, 3 doanh nghiệp nêu trên đều phát sinh việc nợ đọng tiền thuê nhà trong nhiều năm nhưng Công ty chậm thanh lý hợp đồng, chấm dứt việc cho thuê (đến năm 2022 thì mới thực hiện thanh lý hợp đồng) và có 2/3 doanh nghiệp được tiếp tục ký kết hợp đồng tạm thuê một lần trong thời hạn 6 tháng.
Tuy nhiên, nội dung hợp đồng thuê thiếu chặt chẽ, không đảm bảo được quyền lợi của Công ty cũng như của Nhà nước, khi không có chế tài của bên thuê khi vi phạm thời hạn trả tiền thuê như phạt chậm nộp tiền, thu hồi nhà đất,... dẫn đến việc các doanh nghiệp này chây ì, đến nay đã hết hạn các hợp đồng thuê (tạm thuê) nhiều năm nhưng vẫn chiếm giữ 4/6 địa chỉ và 6/6 địa chỉ nhà, đất còn nợ đọng với tiền thuê lớn.
Qua làm việc, thu thập thông tin từ UBND Quận 1, Công ty Dịch vụ Công ích Quận 1, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Cục Thuế TPHCM và các doanh nghiệp thuê nhà đất, đoàn thanh tra ghi nhận trong thời kỳ thanh tra, 3 doanh nghiệp này đều sử dụng các địa chỉ nhà đất để kinh doanh thu lợi nhuận (thậm chí có địa chỉ đã phát sinh việc cho thuê lại và đã thu tiền thuê của đối tác từ nhiều năm).
Đến nay, các doanh nghiệp đều viện dẫn lý do gặp khó khăn trong kinh doanh để không nộp tiền thuê nhà nhưng cũng không trả lại nhà đất, không cam kết thời hạn khắc phục.
“Việc 3 doanh nghiệp hiện chiếm giữ tài sản nhà, đất và không thanh toán tiền thuê nhà (trong đó tiền thuê đất phải nộp ngân sách Nhà nước do Công ty xác định là 15.451.182.219 đồng), là hành vi trái pháp luật, gây thiệt hại lớn về tiền và tài sản của Nhà nước, có dấu hiệu vi phạm Điều 176 Bộ Luật Hình sự năm 2015, nên cần thông tin đến cơ quan chức năng để tiếp tục theo dõi, xử lý theo quy định”, kết luận thanh tra nêu rõ.
Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 1 cho biết, đã có Đơn tố giác tội phạm (ngày 17/7/2024) gửi Công an Quận 1 yêu cầu tiến hành điều tra 3 đơn vị thuê nhà nêu trên về hành vi chiếm dụng tiền thuê nhà của Nhà nước. Tuy nhiên, Công an Quận 1 đã hướng dẫn đề nghị công ty khởi kiện tại tòa án vì nội dung tố cáo là quan hệ dân sự.
Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 1 là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước trực thuộc UBND TPHCM.
Trong niên độ thanh tra, số lượng nhà, đất và các tài sản khác gắn liền với đất thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn Quận 1 do Công ty đang theo dõi, quản lý là 1.682 địa chỉ, trong đó có 1.509 căn nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước (28 căn đã bán cho người dân theo các quyết định của Hội đồng bán nhà thuộc Sở Xây dựng; đã bàn giao 1.469 căn cho Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng thuộc Sở Xây dựng. Hiện Công ty còn quản lý 12 căn).
Ngoài ra, Công ty cũng quản lý 65 địa chỉ nhà tái định cư là các căn hộ chung cư (quỹ nhà phục vụ các đối tượng tái định cư tại các Dự án Đại lộ Đông Tây, Dự án Nhiêu lộc Thị Nghè) và 108 địa chỉ nhà, đất thuộc diện quản lý theo Nghị định số 167/2017/NĐ-CP của Chính phủ, được UBND TPHCM giao để tiếp tục quản lý, sử dụng.
