 |
Theo đó, các đối tượng mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp theo thỏa thuận với chủ đầu tư dự án tại khu vực đô thị phải có vốn tự có tối thiểu là 30% giá trị nhà ở nếu khách hàng vay vốn mua nhà ở thu nhập thấp trả một lần. Hoặc 20% giá trị nhà ở thu nhập thấp theo thỏa thuận với chủ đầu tư dự án nếu khách hàng vay vốn mua nhà ở thu nhập thấp trả góp, thuê mua nhà ở thu nhập thấp.
Đồng thời, khách hàng mua phải có khả năng tài chính, phương án trả nợ phù hợp với thời gian cam kết trả nợ ngân hàng.
Bên cạnh đó, việc cho vay đối với những đối tượng này được thực hiện theo cơ chế tín dụng thông thường. Hỗ trợ lãi suất của Nhà nước sẽ được thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.
Thông tư cũng quy định, khi ngân hàng thương mại cho vay phải lưu ý mức cho vay, thuê mua nhà ở thu nhập thấp không được vượt quá 70% giá trị nhà theo thỏa thuận với chủ đầu tư dự án nếu khách hàng vay vốn mua nhà ở thu nhập thấp trả một lần; 80% giá trị nhà trong trường hợp vay mua trả góp hoặc thuê mua nhà ở thu nhập thấp.
Thời hạn cho vay tối thiểu là 5 năm trong trường hợp vay mua trả một lần; 10 năm trong trường hợp vay mua trả góp hoặc thuê mua nhà ở thu nhập thấp.
Ngoài những quy định trên các đối tượng phải là những người đủ điều kiện để được mua, thuê nhà ở thu nhập thấp theo quy định tại khoản 2 Điều 6 Quyết định 67/2009/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ và quy định của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, được chủ đầu tư chấp thuận bán, cho thuê mua nhà ở thu nhập thấp.
Trần Nhật
