(GD&TĐ)-Nhằm ngăn chặn phát sinh nhà siêu mỏng, siêu méo, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội trình UBND Thành phố xem xét quy định không cấp phép xây dựng cho nhà ở, gồm các lô đất có diện tích dưới 30m2 và có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu nhỏ hơn 3m nằm trên hai bên tuyến đường.
 |
| Chưa có văn bản quy định nên nhà siêu mỏng, siêu méo vẫn mọc lên như nấm tại quốc lộ 32 |
Dự thảo quy định rõ, đối với công trình đơn lẻ, chiều cao tối đa không được lớn hơn 3 lần so với cạnh nhỏ nhất của công trình. Trên các tuyến phố ổn định, nhà xây mới không được cao quá 7,2 m (tương đương 2 tầng) so với nhà liền kề. Trong trường hợp các ô đất có diện tích nhỏ hơn 15m2 và có ít nhất 1 cạnh nhỏ hơn 3m nằm hai bên tuyến đường được hình thành sau ngày Quyết định 39/2005/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ có hiệu lực cũng không đủ điều kiện để xây dựng…
| Theo báo cáo thống kê của các quận, huyện, đến nay Thành phố Hà Nội có tổng số 533 nhà siêu mỏng, siêu méo. Trong đó có 200 trường hợp tồn tại trước Quyết định 26; 186 trường hợp hình thành sau Quyết định 26; còn lại 147 trường hợp chưa xác định được thời điểm hình thành. |
Nhằm bảo đảm tính kỹ thuật, thẩm mỹ kiến trúc đô thị, theo dự thảo này, các công trình còn phải tuân thủ hàng loạt chi tiết như, phần nổi của tầng hầm (tính đến sàn tầng trệt) không quá 1,5m so với độ cao vỉa hè hiện hữu ổn định; và diện tích phần mái che cầu thang không được lớn hơn 1/2 diện tích sàn sân thượng và phải có khoảng lùi phía trước. Ngoài ra, trong khoảng không từ mặt vỉa hè tới độ cao 3,5m, các bộ phận của nhà như ban công, ô văng, mái hiên, mái vảy không được nhô quá chỉ giới đường đỏ.
Tình trạng nhà siêu mỏng, méo mó, dị dạng như trên làm mất mỹ quan đô thị. Hiện nay, nhà siêu mỏng, siêu méo mọc lên ngày càng nhiều, nhất là trên những tuyến phố mới mở tại Hà Nội. Theo báo cáo thống kê của các quận, huyện, đến nay Thành phố Hà Nội có tổng số 533 nhà siêu mỏng, siêu méo. Trong đó có 200 trường hợp tồn tại trước Quyết định 26; 186 trường hợp hình thành sau Quyết định 26; còn lại 147 trường hợp chưa xác định được thời điểm hình thành.
Mới đây, UBND thành phố Hà Nội đã chọn quận Thanh Xuân để tổ chức thí điểm giải quyết dứt điểm những công trình siêu mỏng, siêu méo, từ đó nhân rộng trên địa bàn thành phố. Hiện nay, trên địa bàn quận Thanh Xuân có 81 trường hợp mặt bằng không đủ để xây dựng nhà theo quy định 39 của Thủ tướng Chính phủ. Trong đó có 8 công trình siêu mỏng, siêu méo tồn tại trước thời điểm Quyết định có hiệu lực. Quận Thanh Xuân đã tuyên truyền vận động 21 trường hợp tự hợp khối, còn lại 19 công trình siêu mỏng, siêu méo chưa xử lý.
Ngọc Khánh
