Ngày 22/4, UBND TP.Hà Nội vừa ban hành Quyết về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố.
Quyết định áp dụng cho bốn đối tượng chính là: Các cơ quan quản lý Nhà nước về nhà ở trong phạm vi thành phố; Chủ đầu tư các dự án xây dựng chung cư, ban quản trị chung cư và các đơn vị chuyên trách quản lý vận hành chung cư; Chủ sở hữu và người sử dụng căn hộ; Các cơ quan, tổ chức và cá nhân liên quan trong hoạt động quản lý, sử dụng chung cư.
Khung giá không áp dụng đối với một số trường hợp sau: Các nhà chung cư cũ thuộc tài sản công mà chưa trải qua quá trình cải tạo hay xây dựng lại; Nhà chung cư xã hội được sử dụng dưới hình thức ở tập thể; Trường hợp giá dịch vụ quản lý vận hành đã được thống nhất thông qua hội nghị nhà chung cư hoặc đã được thỏa thuận cụ thể trong các hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua căn hộ và các phần sở hữu riêng khác trong chung cư.
Khung giá dịch vụ được chia thành hai nhóm:
Nhà chung cư không có thang máy, mức giá được quy định từ 700 đến 5.000 đồng/m²/tháng.
Nhà chung cư có thang máy, mức giá dao động từ 1.200 đến 16.500 đồng/m²/tháng.
Quyết định lưu ý, khung giá nêu trên chưa gồm các khoản thu từ kinh doanh các dịch vụ cao cấp như tắm hơi, bể bơi, truyền hình cáp, internet và các dịch vụ khác.
Các chi phí cấu thành khung giá cùng với phương pháp xác định giá sẽ được thực hiện theo quy định tại Khoản 3, Điều 59 của Nghị định số 95/2024, ngày 24/7/2024 của Chính phủ.
UBND TP Hà Nội giao các đơn vị liên quan nhiệm vụ tiếp nhận, tổng hợp ý kiến từ các cá nhân, đơn vị về quản lý giá dịch vụ nhà chung cư; từ đó tổ chức xây dựng, điều chỉnh khung giá khi có biến động để luôn phù hợp với tình hình thực tế.
Quyết định có hiệu lực 10 ngày kể từ ngày ký.
