Giải phóng mặt bằng lấy đất rồi bỏ hoang
Năm 2020, Công ty Cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành (Công ty VN Đà Thành) được UBND tỉnh Đắk Lắk chấp thuận làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị dịch vụ Tân An, ở phường Tân Lợi, TP Buôn Ma Thuột.
Dự án này được triển khai trên diện tích hơn 21 ha với quy mô đầu tư trên 700 tỷ đồng. Mục tiêu, xây dựng khu dân cư mới với 352 căn nhà chung cư thương mại cao 7 tầng, 540 căn nhà liền kề thương mại cao 4 tầng, 168 căn nhà ở xã hội cao 2 tầng…
Tháng 5/2024, ghi nhận của Báo GD&TĐ cho thấy dự án này vẫn chỉ là một bãi đất trống, cỏ dại mọc um tùm... Vài người dân tiếc đất để trống đã “mượn đất” trồng các loại cây ngắn ngày như: Ngô, khoai lang... để kiếm thêm thu nhập.
Bên ngoài khu vực triển khai dự án, những tấm pano, bảng hiệu... được Công ty VN Đà Thành dựng lên quảng cáo nay đã bạc màu, bị cháy sém. Thậm chí, khu nhà chòi bảo vệ dự án giờ cũng bỏ không, chẳng còn người trông coi.
Được biết, UBND TP Buôn Ma Thuột đã phê duyệt 5 phương án bồi thường đối với 40 hộ dân và 2 tổ chức. Tuy nhiên, về phía Công ty VN Đà Thành mới chi trả tiền đền bù cho 36 hộ, 1 tổ chức với tổng kinh phí gần 16 tỷ đồng.
Đối với 4 hộ dân và 1 tổ chức còn lại với số tiền đền bù khoảng 1,4 tỷ đồng thì Công ty VN Đà Thành chưa chi trả.
Mới đây, HĐND tỉnh Đắk Lắk đã thống nhất dừng thực hiện dự án này và sửa đổi Nghị quyết số 9 ngày 6/5/2019 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị dịch vụ cụm công nghiệp Tân An.
 |
Dự án Khu đô thị Đông Nam tại phường An Lạc, thị xã Buôn Hồ thành bãi cỏ hoang. Ảnh: BH |
Dự án “chết yểu” do đâu?
Tương tự, Dự án Khu đô thị Đông Nam tại phường An Lạc, thị xã Buôn Hồ (Đắk Lắk) do Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại VN Đà Thành (Cty VN Đà Thành, thuộc Tập đoàn VN Đà Thành, trụ sở chính tại Đà Nẵng) làm chủ đầu tư cũng “chết yểu”.
Dự án này được doanh nghiệp quảng cáo rầm rộ với quy mô hơn 19ha, tổng mức đầu tư hơn 200 tỷ đồng, có đầy đủ tiện ích, đã đi vào hoạt động như khu thương mại, chuỗi dịch vụ, sân tennis. Quy mô dự án gồm 347 căn nhà phố thương mại, 28 căn biệt thự cùng công viên cây xanh với diện tích 8.500m2.
Đây là dự án trọng điểm với chiến lược phát triển đô thị vùng Tây Nguyên, được khởi công từ năm 2016, thời hạn đầu tư 72 tháng (6 năm), dự kiến hết quý IV/2021 hoàn thành. Tuy nhiên, sau gần 8 năm triển khai, dự án vẫn nhếch nhác.
Cụ thể, khu thương mại, chuỗi dịch vụ ở đây luôn trong tình trạng đóng cửa, ế ẩm. Sân tennis chỉ có một vài người đến chơi. Một số căn nhà liền kề mẫu đang được một vài doanh nghiệp bất động sản thuê làm trụ sở.
 |
Người dân phường Tân Lợi, TP Buôn Ma Thuột tiếc đất bỏ hoang tại Khu đô thị dịch vụ Tân An nên vào cày, xới để trồng hoa màu. Ảnh: TT |
Nhiều cột điện ở khu đô thị này chưa được kéo điện. Một số đoạn đường rải nhựa xuống cấp. Thậm chí, nhiều hố ga không có nắp, tiềm ẩn rủi ro, tai nạn. Tại nhiều lô đất nền, cỏ dại mọc um tùm, trở thành địa điểm chăn thả bò lý tưởng của người dân.
Ngày 18/10/2022, Thanh tra Chính phủ (TTCP) ban hành Kết luận Thanh tra số 1858/KL-TTCP về việc trách nhiệm của UBND tỉnh Đắk Lắk trong việc thực hiện pháp luật về công tác thanh tra, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại tố cáo, phòng chống tham nhũng và công tác quản lý, sử dụng đất đai.
Theo TTCP, sau khi kiểm tra hồ sơ dự án Khu đô thị Đông Nam đã phát hiện nhiều sai phạm. Cụ thể, giá đất được xác định trước thời điểm có quyết định cho thuê đất, bàn giao đất, không thông qua Hội đồng Thẩm định giá đất của tỉnh Đắk Lắk.
