Tuy nhiên, tại Thủ Đức, bài toán này có thể giải được nếu chọn Lumiere Boulevard - căn hộ đã bàn giao, mức giá “mềm” hơn so với nhiều dự án mới, trong khi chất lượng và tiện ích đáp ứng đầy đủ nhu cầu an cư.
Căn hộ giá mềm hiếm hoi ở khu Đông
Lumiere Boulevard là khu căn hộ do Masterise Homes làm chủ đầu tư. Đây là một thành viên của Masterise Group – được đánh giá cao trong lĩnh vực phát triển bất động sản cao cấp, đã triển khai nhiều dự án quy mô tại TP.HCM.
Lumiere Boulevard đã bàn giao các căn hộ vào đầu năm 2024. Dự án có diện tích 33.672 m², mật độ xây dựng chỉ khoảng 27,9% – mức thấp hiếm thấy trong các dự án cùng phân khúc tại TP.HCM. Dự án gồm 5 tòa tháp cao từ 22 đến 30 tầng, cung cấp hơn 2.422 căn hộ đa dạng diện tích, từ căn 1 phòng ngủ dành cho người trẻ hoặc người mua lần đầu, đến các căn 2–3 phòng ngủ phù hợp gia đình, và các dòng căn hộ đặc biệt như duplex, penthouse hay shophouse phục vụ nhu cầu kinh doanh hoặc đầu tư.
Ghi nhận trên thị trường sơ cấp hiện nay cho thấy giá căn hộ trung bình tại TP.HCM dao động từ 80-90 triệu đồng/m², nhiều dự án mới mở bán có giá từ 110-120 triệu đồng/m2. Trong bối cảnh đó, giá căn hộ Lumiere Boulevard được đánh giá vẫn cạnh tranh khi các căn hộ thứ cấp tại đây có giá từ 59-80 triệu đồng/m2. Rõ ràng, đây là khoảng giá dễ tiếp cận hơn nhiều so với các dự án mới tại khu Đông.
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM hạn chế và các dự án mới thiết lập mặt bằng giá cao, thị trường ghi nhận sự cạnh tranh mạnh giữa các dự án có giá trị thật và giá bán hợp lý. Dự báo lượng hàng mới sẽ tiếp tục hạn chế tại khu vực phía Đông, trong khi nhu cầu mua để ở vẫn duy trì ở mức cao, nhất là với nhóm khách hàng trẻ. Với lợi thế “bàn giao sẵn – pháp lý rõ – giá mềm hơn mặt bằng chung”, Lumiere Boulevard trở thành lựa chọn có sức hút đặc biệt trong thời điểm này.
Giá mềm nhưng thừa hưởng toàn bộ tiện ích quần thể khu đô thị
Tọa lạc tại trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park, Lumiere Boulevard được thừa hưởng toàn bộ lợi thế về hạ tầng và tiện ích nội – ngoại khu trong quần thể này. Từ vị trí này, cư dân di chuyển dễ dàng đến các trục giao thông quan trọng, kết nối liên vùng thuận tiện, đồng thời tiếp cận nhanh chóng mạng lưới thương mại – giáo dục – y tế trong khu vực.
Một trong những điểm nhấn đặc biệt của Lumiere Boulevard là định hướng kiến trúc “xanh 3D” – thiết kế với các lớp cây xanh đan xen, vườn treo và mảng xanh dọc theo tòa nhà, giúp tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên ngay trong không gian đô thị đông đúc. Bên cạnh đó là hệ thống tiện ích đa dạng như hồ bơi chuẩn resort, khu thể thao, khu vui chơi cho trẻ em, công viên nội khu và các tiện ích phục vụ sinh hoạt thực tế của cư dân. Không chỉ dừng ở đó, cư dân còn sử dụng toàn bộ tiện ích rộng lớn của Vinhomes Grand Park – bao gồm công viên rộng, quảng trường, trung tâm thương mại, hệ thống trường học và cơ sở y tế – tạo nên hệ sinh thái sống vững bền cho mọi độ tuổi.
Một thế mạnh khác là Lumiere Boulevard hoàn thiện khi hai dự án thành phần khác trong Vinhomes Grand Park – Masteri Centre Point và The Origami – đã và đang tạo nên một mặt bằng tiêu chuẩn sống mới tại khu Đông. Đây là hai dự án đã thu hút lượng cư dân lớn, góp phần hình thành cộng đồng sinh hoạt – thương mại sầm uất, từ đó nâng giá trị tổng thể của đại đô thị. Việc Lumiere Boulevard nằm giữa hai phân khu đã phát triển mạnh mẽ giúp nâng tầm đáng kể trải nghiệm sống cũng như giá trị gia tăng lâu dài cho người mua.
Trong bối cảnh thị trường thiếu những sản phẩm vừa túi tiền nhưng chất lượng đảm bảo, người mua hoàn toàn có thể cân nhắc đưa Lumiere Boulevard vào danh sách lựa chọn thời điểm hiện tại.
Câu hỏi thường gặp về dự án Lumiere Boulevard:
1. Dự án Lumiere Boulevard phù hợp với đối tượng nào?
Lumiere Boulevard phù hợp với người mua để ở có thu nhập tầm trung trở lên hoặc nhu cầu mua để đầu tư vì giá cạnh tranh và nằm trong quần thể khu đô thị hoàn chỉnh, tiện ích bài bản, hạ tầng phát triển.
2. Chủ đầu tư dự án Lumiere Boulevard là ai?
Chủ đầu tư dự án Lumiere Boulevard là Masterise Homes vốn có uy tín và thương hiệu được nhiều người biết đến tại Việt Nam. Masterise Homes có kinh nghiệm trong việc phát triển nhiều dự án cao cấp, có nhiều các công trình chất lượng, đảm bảo tiến độ và pháp lý.
3. Dự án Lumiere Boulevard khi nào bàn giao?
Dự án Lumiere Boulevard đã hoàn thiện và bàn giao vào đầu năm 2024. Hiện nay các căn hộ trong dự án đã gần như phủ kín cư dân về ở.
