Cần làm rõ nguồn gốc đất
Phản ánh tới Báo Giáo dục và Thời đại, bà Vũ Thúy Lợi (phụ huynh học sinh, cư trú tại tổ 9, phường Trần Thành Ngọ) cho biết, UBND quận Kiến An đang dựa vào hợp đồng thuê nhà do Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên quản lý và khai thác nhà Hải Phòng (sau đây gọi là Công ty TNHH MTV quản lý và khai thác nhà Hải Phòng) thiết lập (có nhiều điểm không phù hợp) để làm căn cứ kiểm đếm lên phương án bồi thường, GPMB. Đây là lý do khiến cho người dân khu tập thể Bờ Hồ chưa đồng thuận việc bồi thường hỗ trợ mà Hội đồng Bồi thường GPMB hỗ trợ tái định cư quận Kiến An đưa ra.
Bên cạnh đó, theo ý kiến của phụ huynh học sinh thì quá trình thu hồi đất đang có dấu hiệu ghi nhận chưa phù hợp nguồn gốc đất từ đất sở hữu riêng thành đất thuộc quyền sở hữu của Nhà nước do Công ty TNHH MTV quản lý và khai thác nhà Hải Phòng quản lý. Người bị thu hồi đất không được đền bù, cũng như không được bố trí tái định cư, chỉ được hỗ trợ bằng 60% giá trị đất và 60% giá trị nhà.
Đáng chú ý, UBND quận Kiến An còn bị phản ánh ban hành hàng loạt các quyết định và ấn định thời điểm cưỡng chế thu hồi đất vào ngày 10/4. Điều này khiến người dân lo lắng.
Theo tài liệu, ngày 31/12/2024 UBND quận Kiến An ban hành Quyết định số 3401 về việc thu hồi đất để thực hiện Dự án Vườn hoa hồ Hạnh Phúc, phường Trần Thành Ngọ, thu hồi 1339,3m2 đất của Công ty TNHH MTV quản lý và khai thác nhà Hải Phòng (25 hộ gia đình thuê đang sử dụng) thuộc các thửa đất số 12-01; số 12-04 và số 12-08, tờ bản đồ số 301590-6-0, phường Trần Thành Ngọ, TP Hải Phòng.
Thông báo thu hồi đất số 84 (ngày 17/3/2025) và thông báo số 96 (ngày 19/03/2025) của UBND quận Kiến An xác định, nguồn gốc nhà đất khu tập thể Bờ Hồ được thể hiện: “Theo hồ sơ quản lý đất các hộ đang sử dụng thuộc thửa đất 12, tờ bản đồ 301590-6-(4) ghi trong hồ sơ quản lý đất đai là Tập thể Bưu điện, mục đích sử dụng là “T” đất ở.
Niên độ 1977-1999, trong hồ sơ quản lý quy chủ Tập thể Bưu Điện, mục đích sử dụng đất trong bản đồ ghi “CD” đất chuyên dùng, trong sổ mục kê “T” đất ở.
Quá trình thẩm tra, xác minh, thu thập tài liệu, toàn bộ diện tích đất này trước đó do Công ty Thị Chính Kiến An (nay là Công ty Cổ phần Công cộng và Xây dựng Hải Phòng) quản lý, sau đó bàn giao lại cho Xí Nghiệp quản lý nhà Kiến An quản lý (nay là Công ty TNHH MTV quản lý và kinh doanh nhà Hải Phòng) thực hiên việc quản lý”. Công ty TNHH MTV quản lý và kinh doanh nhà Hải Phòng vẫn thu tiền thuê nhà của các hộ theo nội dung hợp đồng đã ký kết…”.
Sau khi nhận được kết quả xác minh nguồn gốc đất tại thông báo số 84 và 96, người dân cho rằng, kết quả xác minh nguồn gốc đất đang làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của họ nên đã làm đơn gửi UBND quận Kiến An đề nghị xác minh lại nguồn gốc đất từ năm 1975 đến năm 1999 và công bố công khai các hồ sơ về quyền sở hữu, quyền định đoạt tài sản để chứng minh dãy căn hộ tập thể Bờ Hồ trên đường Phan Đăng Lưu thuộc quyền sở hữu của Nhà nước được giao cho Công ty TNHH MTV quản lý và kinh doanh nhà Hải Phòng quản lý và cho người dân thuê.
Xác minh để đảm bảo lợi ích hợp pháp, chính đáng cho dân
Cũng theo đại diện các hộ dân cho biết, quá trình thực hiện thu hồi đất tại khu tập thể Bờ Hồ để thực hiện Dự án Vườn hoa hồ Hạnh Phúc, cơ quan hữu trách xác minh nguồn gốc đất chỉ dựa vào các hợp đồng được Công ty TNHH MTV quản lý và khai thác nhà Hải Phòng thiết lập vào thời điểm năm 1999 và năm 2018. Người dân viện chứng là: Cán bộ của xí nghiệp quản lý nhà thời điểm đó đã vận động người dân trong khu tập thể ký để thực hiện việc thanh lý nhà phục vụ cho việc xin cấp sổ đỏ cho nhà tập thể. Vì đó họ mới ký vào hợp đồng thuê nhà.
Song, nhiều hộ dân phản ánh, trong các hợp đồng thuê nhà được lấy làm cơ sở để xác định nguồn gốc đất và lập phương án bồi thường hỗ trợ thì xuất hiện một vài hợp đồng thuê nhà có dấu hiệu không minh bạch, thậm chí bị cho là giả chữ ký.
Theo chị Lương Thị Bích Hằng (mẹ chị Hằng là bà Phạm Thị Nhinh, SN 1939, đã mất) ở khu tập thể bờ hồ từ những năm 1975. Ngày 18/3/1990, Trạm Khai thác kinh doanh vật tư xuất khẩu tiểu công nghiệp- tiểu công nghiệp thuộc UBND thị xã Kiến An có quyết định thanh lý nhà tập thể khu Bờ Hồ thị xã Kiến An cho bà Phạm Thị Nhinh gian tập thể số 16 mặt đường Bờ Hồ, loại nhà cấp bốn, một tầng có diện tích là 35,9 m2 với số tiền tài sản còn giá trị phải nộp là 413.511 đồng.
Cũng trong ngày 18/3/1990, bà Phạm Thị Nhinh đã nộp đủ số tiền thanh lý nhà tập thể này cho Trạm Khai thác kinh doanh vật tư xuất khẩu tiểu công nghiệp- tiểu công nghiệp, có phiếu thu. Sau đó bà Nhinh đã trích lục bản đồ và được đơn vị đóng dấu xác nhận.
Tiếp đến ngày 26/3/1994 bà Nhinh đã có đơn gửi UBND thị xã Kiến An, Trạm Khai thác kinh doanh vật tư xuất khẩu tiểu công nghiệp- tiểu công nghiệp về việc xin cấp sổ đỏ nhà tập thể ( đơn được đại diện Trạm Khai thác kinh doanh vật tư xuất khẩu tiểu công nghiệp- tiểu công nghiệp ký, đóng dấu xác nhận đề nghị UBND thị xã Kiến An giải quyết).
Trường hợp bà Lương Thị Bích Hằng (con gái bà Phạm Thị Nhinh) đến ngày 28/03/2025 mới cung cấp 3 tài liệu gồm: Quyết định thanh lý, trích lục bản đồ và phiếu thu ngày 18/3/1990 của Trạm Khai thác kinh doanh vật tư xuất khẩu tiểu công nghiệp- tiểu công nghiệp (người ký là Phó trưởng trạm Nguyễn Hữu Các). Sau khi tiếp nhận, để đảm bảo quyền lợi cho công dân đồng thời có căn cứ để xác định nguồn gốc sử dụng đất, UBND quận Kiến An đã kiểm tra, xác minh và đề nghị Phòng Kỹ thuật hình sự, Công an TP Hải Phòng giám định các giấy tờ trên. Kết quả giám định cho thấy 3 tài liệu nêu trên và chữ ký của ông Nguyễn Hữu Các tại Quyết định số 122/QĐ ngày 20/5/1992 của UBND Thị xã Kiến An là “không phải do cùng một người ký ra”.
Căn cứ theo kết quả giám định, UBND quận Kiến An đã báo cáo và đề nghị Công an TP Hải Phòng hướng dẫn để xử lý theo quy định tại Văn bản số 1041/UBND-TN&MT ngày 08/4/2025; Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án đã ban hành Thông báo số 11/TB-HĐBT (ngày 4/4/2025) trả lời bà Lương Thị Bích Hằng.
Bà Lương Thị Bích Hằng cho biết: “Thời điểm cán bộ đến giao hồ sơ cho tôi là ngày 8/4, vì trong văn bản ghi thời gian là ngày 4/4 cùng với lúc đó tôi không có nhà nên chỉ bảo con gái chụp lại. Cán bộ đem công văn đến nhà đưa cho gia đình tôi, nhưng không có biên bản giao nhận hồ sơ giấy tờ cũng như không trao trả tài liệu gốc mà tôi đã bàn giao để tôi mang đi đề nghị giám định độc lập nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình”,
Ông Bùi Văn Muôn, có địa chỉ tại số 63, tập thể bờ hồ cùng các con của ông Muôn khẳng định: “ Tôi cũng như các con chưa từng ký vào hợp đồng thuê nhà được Xí nghiệp quản lý nhà Kiến An lập ngày 10/1/1990 cũng như phiếu nhận hồ sơ (bản giao thuê) số 10/04-KA được lập ngày 2/4/20011…”.
Liên quan đến những bất cập trong công tác thu hồi, bồi thường đất đai của các hộ dân sinh sống tại Dự án Vườn hoa hồ Hạnh Phúc, trả lời GD&TĐ, ông Vũ Vân Long, Phó Chủ tịch UBND phường Trần Thành Ngọ cho biết, do việc quản lý hồ sơ của địa chính các phường quản lý không chặt đối với các trường hợp nhà của Nhà nước giao cho tổ chức quản lý thì cán bộ địa chính không để ý mấy, đến khi thu hồi thì lại đi xác minh lại từ đầu.
“Quá trình họp với người dân tôi được chủ trì thay đồng chí Chủ tịch UBND phường một buổi cùng với Công ty TNHH MTV quản lý và kinh doanh nhà Hải Phòng và 21 hộ dân. Người dân đặt câu hỏi về nguồn gốc đất, tôi đề nghị đại diện công ty quản lý nhà trả lời, nhưng phía công ty chỉ tiếp thu và cho rằng, quản lý theo bàn giao của xí nghiệp quản lý nhà thị xã Kiến An cũ. Công ty không trả lời được nguồn gốc đất cho bà con. Nghĩa là câu hỏi liên quan đến nguồn gốc từ lúc công ty nhận bàn giao trở về trước chưa có câu trả lời rõ ràng.
Điểm này đang được người dân thắc mắc rất nhiều trong khi cán bộ ở đây theo tôi là chưa xác minh tìm hiểu triệt để vấn đề nguồn gốc đất… ", Phó Chủ tịch UBND phường Trần Thành Ngọ nói.
Phóng viên tiếp tục đặt câu hỏi về một số điểm bất thường trong hợp đồng thuê nhà mà người dân cho rằng bị giả mạo chữ ký, Phó Chủ tịch UBND phường Trần Thành Ngọ cho biết: “Đây là tình tiết mới, tôi chụp lại tư liệu báo cáo đồng chí Chủ tịch và Bí thư phường để có hướng giải quyết hoặc báo cáo lên quận xin ý kiến…”
