.jpg)
Những người bị bắt gồm ông Nguyễn Văn Minh (SN 1955), Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty CP Sản xuất – Xuất nhập khẩu Bình Dương (TCT Bình Dương), ông Trần Nguyên Vũ - Giám đốc TCT Bình Dương, ông Huỳnh Thanh Hải, thành viên HĐQT TCT Bình Dương. Ba người này đã có những sai phạm nghiêm trọng tại dự án Khu đô thị - Thương mại – Dịch vụ Tân Phú thuộc TP Mới, tỉnh Bình Dương.
TCT Bình Dương có 100% vốn Nhà nước, chủ sở hữu là Tỉnh ủy Bình Dương, ngành nghề gồm: Kinh doanh địa ốc, bất động sản; xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông; kinh doanh vật tư, dụng cụ y tế, đầu tư tài chính…
Trước đó, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương đã quyết định khởi tố vụ án để điều tra làm rõ những sai phạm liên quan đến việc chuyển nhượng 43 ha đất của TCT Bình Dương cho Công ty CP Đầu tư phát triển Kim Oanh (Công ty Kim Oanh).
Được biết, năm 2005 sau khi được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận và giao 540 ha đất cho TCT Bình Dương đầu tư dự án Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ - Đô thị Bình Dương tại thị xã Thủ Dầu Một (nay TP Mới Bình Dương), TCT Bình Dương đã ký hợp đồng thỏa thuận với Công ty CP Bất động sản Âu Lạc thành lập liên doanh có tên gọi là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú vào năm 2010 với mục đích đầu tư xây dựng và kinh doanh dự án tại khu đất 43 ha thuộc TCT Bình Dương.
TCT Bình Dương góp 60 tỷ đồng, chiếm 30% vốn điều lệ và Công ty CP Bất động sản Âu Lạc góp 140 tỷ đồng, chiếm 70% vốn điều lệ.
Đến năm 2016, TCT Bình Dương ký hợp đồng chuyển nhượng 43 ha đất nêu trên cho Công ty TNHH Đầu tư – Xây dựng Tân Phú với giá hơn 250 tỷ đồng, tương đương 581.653 đồng/m2. Trong khi trước đó vào ngày 23/12/2015, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định 66/2015/QĐ-UBND về quy định bảng giá đất ở đô thị tại khu vực TP Thủ Dầu Một với mức giá chuẩn tại vị trí 1 là 24,57 triệu đồng/m2, vị trí 2 giá 7,7 triệu đồng/m2 và vị trí 3 giá 5,64 triệu đồng/m2.
Đáng chú ý, tại thời điểm chuyển nhượng, TCT Bình Dương vẫn là doanh nghiệp Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ. Do đó, khu đất 43ha là tài sản của Nhà nước thuộc quyền định đoạt của Tỉnh ủy Bình Dương. Việc thoái vốn, chuyển nhượng là hoàn toàn trái pháp luật, gây thiệt hại rất lớn tài sản của Nhà nước.
Theo cơ quan điều tra, lãnh đạo TCT Bình Dương có nhiều sai phạm khi thực hiện việc chuyển nhượng khu đất 43ha. Về giá trị chuyển nhượng khu đất 43ha, hai bên góp vốn (TCT Bình Dương và Công ty Âu Lạc thành lập liên doanh là Công ty Tân Phú) thực hiện dự án không đúng thời hạn như hợp đồng ký kết. Đến tháng 12/2016, hai bên mới thực hiện chuyển nhượng khu đất 43ha, nhưng lại lấy giá đất của thời điểm ký kết hợp đồng hợp tác liên doanh vào năm 2010 là 570.000 đồng/m2 để định giá.
Qua đó, tổng số tiền chuyển nhượng chỉ đạt 250 tỷ đồng, thấp hơn giá đất do UBND tỉnh Bình Dương ban hành năm 2016 là 125,195 tỷ đồng, thấp hơn giá của Công ty CP Thông tin và Thẩm định giá Tây Nam Bộ (SIAC) tại thời điểm tháng 3/2017 để chuyển nhượng 30% vốn là 328,623 tỷ đồng. Như vậy, về giá chuyển nhượng khu đất 43ha này thực hiện không đúng quy định pháp luật, làm thất thoát tiền của ngân sách Nhà nước nhiều tỷ đồng.
Trong việc chuyển nhượng 30% vốn tại Công ty Tân Phú, trong quá trình thực hiện TCT Bình Dương có các vi phạm: Giá trị chuyển nhượng 30% vốn theo quy định tại điểm d Khoản 1 Điều 38 Nghị định 91/2015/NĐ-CP của Chính phủ “về việc chuyển nhượng vốn Nhà nước có liên quan đến QSDĐ phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai. Dù TCT Bình Dương đã thuê Công ty SIAC xác định giá trị doanh nghiệp (trong đó có giá trị đất 43ha), nhưng căn cứ theo Khoản 3 Điều 114 Luật Đất đai năm 2013, thì kết quả thẩm định giá này chưa được Hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh xem xét trước khi trình UBND tỉnh quyết định.
