(GD&TĐ) - Chiều nay (21/01), tại Hà Nội, Sở Xây dựng Hà Nội tổ chức Hội thảo về quản lý giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn thành phố.
Thực tế cho thấy, sau 1 năm triển khai thực hiện Quyết định số 4520/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội về giá dịch vụ nhà chung cư năm 2012 đã vấp phải nhiều khó khăn vướng mắc.
 |
| Hội thảo về quản lý giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hà Nội. (Ảnh: gdtd.vn) |
Báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, một số tồn tại chủ yếu là: nhiều chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư vẫn còn chưa công khai, minh bạch trong việc quản lý giá dịch vụ chung cư; trong quá trình thực hiện nhiều chủ đầu tư và người dân chưa thực hiện đầy đủ quyền và trách nhiệm của mình theo quy định của Luật Dân sự; việc xây dựng mức giá trần giá dịch vụ nhà chung cư để ban hành áp dụng đối với mỗi nhà chung cư là rất khó khăn. Nhiều chủ đầu tư đã áp dụng mức giá trần để thu các hộ dân mặc dù tần suất, nội dung và chất lượng dịch vụ chưa tương xứng.
Bên cạnh đó các nhà chung cư chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư và bầu Ban quản trị tòa nhà dẫn đến khó khăn trong việc thương thảo thỏa thuận với chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành về giá và chất lượng dịch vụ nhà chung cư, thường bị phía chủ đầu tư áp đặt giá v.v…
Tuy nhiên vấn đề nổi cộm đó chính là tranh chấp, mẫu thuẫn về giá dịch vụ nhà chung cư giữa đơn vị quản lý nhà và người dân.
Tại Hội thảo, nhiều đại biểu và doanh nghiệp cho rằng, đối với nhà chung cư tại Hà Nội, trách nhiệm ban hành giá trần hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư thuộc thẩm quyền của UBND TP. Trên cơ sở giá trần hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư được UBND TP Hà Nội ban hành, Ban quản trị nhà chung cư, các tổ chức, cá nhân có trách nhiệm tổ chức thực hiện theo quy định.
Song cũng có nhiều đại biểu nêu ý kiến, không nên đặt ra giá trần cụ thể, chất lượng tòa nhà sẽ do thị trường quyết định.
Tuy nhiên, theo ông Đỗ Thái Lưu, Phó vụ trưởng Vụ Kinh tế Xây dựng, việc quy định giá dịch vụ nhà chung cư vẫn phải tiếp tục. Nếu không người dân sẽ chịu nhiều thiệt thòi khi chủ đầu tư thường tự ý áp đặt mức phí.
Giá là mức quy định để chung cư hoạt động bình thường. Chủ đầu tư có quyền thu cao hơn quy định miễn sao được hơn 50% người dân ủng hộ. Bởi vậy, giá trần không hề bị khống chế, mấu chốt vấn đề là doanh nghiệp phải công khai minh bạch mức giá.
Minh Hằng
